1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
22.0万円/㎡
前年比-3.2%
京都市下京区
46.5万円/㎡
前年比+105.1%
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ルミエール西大路
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩13分
1983年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,935万円
47.8万円/㎡
1,540
1,804
2,067
2,330
AI査定結果
推定相場価格
1,935万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,067万円
44.5万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ルミエール西大路
1,830万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 40.5㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,830万円 | 45.2万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/21 | 1,850万円 | 45.7万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/18 | 1,880万円 | 46.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/06 | 2,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 1,980万円 | 48.9万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/14 | 1,480万円 | 36.5万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 1,580万円 | 39.0万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,500万円 | 28.8万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,080万円 | 41.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 49.4万円 | 4階 | 40.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 2,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,600万円 | 30.7万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 2,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 33.1万円 | 6階 | 50.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 41.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/07 | 1,350万円 | 26.6万円 | 4階 | 50.69㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/05 | 1,620万円 | 40.0万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/09 | 1,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 50.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,620万円 | 32.0万円 | 6階 | 50.69㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ルミエール西大路 京都市下京区七条御所ノ内西町 | 西大路駅13分 | 1,830万円 | 45.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | ルシエル七条 京都市下京区夷馬場町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,750万円 | 35.2万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/24 | ライオンズマンション堀川 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 1,980万円 | 44.7万円 | 44.28㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カーサ高辻 京都市下京区三軒町 | 四条駅4分 | 2,298万円 | 54.9万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | オークリッチ烏丸 京都市下京区俊成町 | 烏丸駅8分 | 1,300万円 | 35.0万円 | 37.1㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/26 | グラン・ドムール五条烏丸 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 2,390万円 | 53.7万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グラン・ドムール富小路 京都市下京区本上神明町 | 清水五条駅8分 | 2,480万円 | 50.2万円 | 49.43㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.2%下落、京都市下京区では105.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は京都市下京区の平均と比較して2.8%割安です。