1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
35.9万円/㎡
前年比+13.1%
京都市下京区
34.5万円/㎡
前年比+6.4%
ルミエール西大路
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
/ 西大路駅 徒歩13分
1983年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,666万円
41.1万円/㎡
984
1,438
1,893
2,347
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,893万円
35.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月11日
ルミエール西大路
1,580万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,580万円 | 39.0万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/30 | 1,980万円 | 48.9万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,500万円 | 28.8万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,080万円 | 41.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 49.4万円 | 4階 | 40.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 2,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,600万円 | 30.7万円 | 3階 | 52.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 33.1万円 | 6階 | 50.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 31.6万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 41.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/07 | 1,350万円 | 26.6万円 | 4階 | 50.69㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/05 | 1,620万円 | 40.0万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/09 | 1,480万円 | 29.2万円 | 5階 | 50.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,620万円 | 32.0万円 | 6階 | 50.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/12/27 | 1,490万円 | 36.8万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/09/09 | 2,380万円 | 47.0万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ルミエール西大路 京都市下京区七条御所ノ内西町 | 西大路駅13分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/09 | ルシエル七条 京都市下京区夷馬場町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | ライオンズマンション堀川 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 2,250万円 | 50.8万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/27 | オークリッチ烏丸 京都市下京区俊成町 | 五条駅5分 | 1,200万円 | 32.4万円 | 37.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | カーサ高辻 京都市下京区三軒町 | 四条駅4分 | 2,298万円 | 54.9万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | グラン・ドムール富小路 京都市下京区本上神明町 | 清水五条駅8分 | 2,480万円 | 50.2万円 | 49.43㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.1%上昇、京都市下京区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は京都市下京区の平均と比較して13%割高です。